Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Hledáte nemovitost, která propojí komfortní vícegenerační bydlení, podnikání a zajímavý investiční potenciál? V centru vyhledávaných Ostopovic nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům se dvěma dispozičně oddělenými byty a podnikatelským prostorem s platnou kolaudací pro potravinářský provoz.
Dům nabízí flexibilní využití pro dvě generace jedné rodiny, spojení bydlení s vlastním podnikáním nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé bytové jednotky či provozovny.
V roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala veškeré rozvody, omítky, izolace, změnu vnitřních dispozic a novou střechu. Ze strany dvora je dům zateplený.
Bytová jednotka 3+1 v přízemí
Přízemní byt tvoří samostatná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pracovna, předsíň, koupelna a WC. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova.
Bytová jednotka 3+kk v patře
Druhá bytová jednotka nabízí prostornou halu s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, předsíň, komoru, koupelnu a samostatné WC. Její výraznou předností je terasa přístupná přímo z pokoje s kuchyní. Z patra je zároveň umožněn vstup na půdu.
Obě bytové jednotky mají nezávislý zdroj teplé vody. Jednotlivá podlaží jsou dispozičně oddělená, což zajišťuje potřebné soukromí jejich obyvatel.
Prostor pro podnikání o výměře 110 m²
V zadní části domu se nachází samostatný podnikatelský prostor s platnou kolaudací pro potravinářský provoz. V současnosti slouží jako sklad, jeho další využití však nabízí široké možnosti.
Součástí zázemí je dílna a technická část provozovny. Přístup zajišťuje průjezd o výměře 25 m² a výšce 3,40 m, který umožňuje pohodlný vjezd i vyšším vozidlům.
Parkování, garáž a venkovní zázemí
Velkým benefitem nemovitosti je betonový dvůr s možností parkování až šesti automobilů. Na zadní část domu navazuje garáž a v zahradě se nachází pergola, která vytváří příjemné místo pro odpočinek a společná setkání.
Technické řešení
Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel. Alternativním zdrojem je krb s výměníkem napojeným na topnou soustavu, který přispívá nejen k příjemné atmosféře, ale také k efektivnímu provozu domácnosti.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a 3+kk
• terasa se vstupem z kuchyně i ložnice
• podnikatelský prostor o výměře 110 m²
• platná kolaudace pro potravinářský provoz
• parkování na vlastním pozemku až pro 6 automobilů
• průjezd o výšce 3,40 m
• garáž, dílna a technické zázemí
• zahradní pergola
• kompletní rekonstrukce provedená v roce 2015
• kompletní projektová dokumentace
• poloha v centru Ostopovic
Pokud hledáte dům, který se dokáže přizpůsobit vašim současným i budoucím plánům, přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
* ve videu jsou použity nástroje AI
NEMOVITOST PŘIPRAVUJEME DO ELEKTRONICKÉ AUKCE!
Zobrazit mapu 