Prodej, Byty 4+kk, m² - Plzeň - Jižní Předměstí

Havlíčkova 761/15, Plzeň - Jižní Předměstí | 174 m²

ID 00182
Kontakt
9 990 000 Kč

To nejlepší co Plzeň nabízí! Stylové rodinné bydlení v centru Plzně nebo jako reprezentativní kancelář. Nádherný a prostorný byt 4+kk v centru Plzně po celkové rekonstrukci. Byt má podlahovou plochu 156 m2 a navíc k němu patří lodžie 10 m2, balkón 4 m2, sklep 4 m2 a parkovací stání ve vnitrobloku. 59 zásuvek myslí na všechno...

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží domu v Havlíčkově ulici č.15. Nedaleko je řeka Radbuza, Divadlo J.K.Tyla, Smetanovy sady, Velká synagoga, ale i hlavní vlakové nádraží. Havlíčkova je klidná ulice s dobrou dostupností do centra a k veškeré občanské vybavenosti.

I dům je po celkové rekonstrukci, má i nový výtah. V přízemí můžete zajít na jógu nebo k dětskému kadeřníkovi.

Tento nádherný luxusní byt po zdařilé rekonstrukci uspokojí potřeby i těch nejnáročnějších. Celková užitná plocha je 169 m2 včetně bohatého příslušenství. Má severojižní orientaci, balkón na jih do ulice a lodžii na sever do vnitrobloku, který je zarostlý velkými stromy. Tam na majitele čeká i parkovací místo. Bydlení je sice v centru, ale ulice je klidná, stěny silné, stropy vysoké a na patře je to jediný byt. Při posezení v lodžii a výhledem do zeleně si ani nepřipadáte jako v centru velkého města.

V obří hlavní místnosti je vybavená kuchyň s novými spotřebiči a ostrůvkem. Chytré osvětlení dodá na atmosféře. To najdete i v rozlehlé hale. Všechny tři pokoje jsou rozměrné, ten u lodžie má vedle sebe i šatnu. Potěší dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. A vedle je i samostatné WC.

Plochy jednotlivých místností:

Chodba/hala – 19 m2

Pokoj s lodžií- 20 m2

Lodžie – 10 m2

Pokoj do ulice – 24 m2

Obývací pokoj s kuchyní – 53 m2

WC – 2 m2

Koupelna s vanou - 5 m2

Chodbička – 2 m2

Koupelna se sprchou – 5 m2

Pokoj do dvora – 15 m2

Šatna – 9 m2

Balkón – 4 m2

Sklep – 4 m2

Topení je ústřední dálkové, v suterénu je výměník. Do domu vedou optické kabely s rozvodem do jednotlivých místností. Ukazatel energetické náročnosti budovy je C.

Byt je velmi vhodný i pro komerční využití, třeba advokátní kancelář by tu mohla mít reprezentativní prostory. Hala se dá přeměnit na recepci s čekárnou, pokoje na kanceláře a ke kancelářskému provozu se hodí i dvě koupelny a samostatný záchod.

Jak je vše relativní… Takový byt by v centru Prahy, která je vzdálená jen hodinu autem, stál asi třikrát více. Tento byt je dokonce pod tržní cenou, cenové mapy ukazují min. 13 mio Kč. Financování může pomoci možnost převzít současnou hypotéku od Modré pyramidy za výhodných podmínek – úrok 2,69% a výše 4,4 mio Kč.

KategorieByty 4+kk
LokalitaHavlíčkova 761/15, Plzeň - Jižní Předměstí
OkresPlzeň-město
Náklady na bydlení4 400 Kč + elektřina, internet
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná174 m²
Plocha podlahová156 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění2
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Datum nastěhování1. únor 2023
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB125 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb

Lokalita

Havlíčkova 761/15
Plzeň - Jižní Předměstí
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře