Prodej rodinného domu ve Vykáni

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné lokalitě obce Vykáň, okres Nymburk.
Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží o dispozici 7+1 a celkové obytné ploše 243 m2.
Součástí pozemku je druhá stavba, která slouží jako garáž/dílna a úložný prostor o velikosti 125 m2.
Celková plocha pozemku 1 012 m2.

Přízemí je dispozičně řešeno jako 3+1 s obytnou plochu 106 m2, první patro s dispozicí 4+kk a obytnou plochou 103 m2, kde je příprava na kuchyňskou linku. Je zde možnost dům využívat jako dvougenerační a rozdělit ho na dvě plnohodnotné bytové jednotky.

Dům prošel rekonstrukcí v roce 2017. Udělaná nová střecha, koupelna a záchod, nové odpady, nové rozvody topení a elektřina. Další rekonstrukcí prošlo první patro v roce 2019 a to přípravy pro kuchyňský kout, nová koupelna s WC. Půdní prostor o velikosti 60 m2 je přístupný přes výsuvný žebřík a slouží jako úložný prostor. Součástí domu je také sklep o rozloze 33 m2 přístupný z chodby přízemí.
Vytápění a zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody je řešen dvěma bojlery, pro každé patro jeden. Plyn zde není využívaný. Zdrojem vody je studna, na hranici pozemku je možnost připojení na veřejný vodovod. Odpad je připojen na veřejnou kanalizaci.

Velice příjemná a klidná lokalita s výhledem do přírody Středočeského kraje zaujme hlavně příznivce poklidného žití v malebné vesničce kousek od hranic Prahy. Kompletní občanská vybavenost v okolních obcích Kounice, Český Brod či Nehvizdy.
Dostupnost 5 minut autem po dálnici D11, 20 minut na Černý Most. Autobusovou dopravou 20 minut na vlakové nádraží v Českém Brodě nebo 30 minut na vlakové nádraží v Čelákovicích.
Rádi se s Vámi sejdeme na osobní prohlídce, kde můžeme probrat i možnost financování.