Nabídka na realitním trhu opět roste. I díky drahým hypotékám a energiím

Stoupající úrokové sazby hypoték a již dlouhodobě vysoké ceny energií začínají ovlivňovat realitní trh. Nabídka bytů, domů i pozemků je i díky nim nejvyšší za posledních osm let. Rostoucí náklady na bydlení nutí k prodeji, ceny však naopak stagnují.

Průměrná  úroková sazba nových hypoték dnes dosahuje 6,5%, ještě před koncem roku přitom bylo možné hypotéku sjednat s úrokem 2%. Běžná měsíční splátka hypotéčního úvěru se stejnou délkou splatnosti a fixace se tím za rok zvýšila až o třetinu. Uplynutí  fixačního období nebo nutnost refinancovat hypotéku tak může znamenat navýšení splátek o částku, která bude pro řadu lidí představovat zásadní zásah do rozpočtu. Refinancování hypotéky přitom letost ještě čeká až 40 tisíc vlastníků nemovitostí. Zvyšování  sazeb hypoték je způsobeno politikou České národní banky, která ve snaze o snížení inflace opakovaně zvyšuje repo sazbu. Ve spojení s rekordními cenama elektřiny a plynu , které vzrostly ve stejném období a pro některé domácnosti znamenaly i několikanásobné zvýšení měsíčních záloh, znamená tato situace pro řadu lidí nutnost uvažovat nad prodejem nemovitosti.Nabídka nemovitostí k prodeji roste zejména ve velkých městech, v Praze za poslední rok vzrostla o 16, a v Brně dokonce o 86%. Nabídka sice stále nedosahuje svého vrcholu z roku 2014, kdy se v Praze nabízelo 13 tisíc bytů, což je dvakrát více než dnes, dá se však předpokládat, že nemovitostí k prodeji bude v následujíích měsících dále přibývat, protože se lidé budou muset poohlížet po levnějíšm nebo nájemním bydlení. Strmě rostoucí náklady na bydlení mají dopad i na ceny prodávaných nemovitostí. Majitelé, kteří potřebují nemovitost prodat a svou finanční situaci vyřešit rychle, jsou často nucení jít s cenou dolů. Ke zlevnění jsou tlačeni i kupujícími, kteří v důsledku stejných okolností nejsou schopni za nemovitost zaplatit stávající ceny. Vzhledem k aktuální situaci na hypotečním trhu také mnoho lidí v naději na snížení úroků koupi odkládá. Po letech růstu tak začinají ceny stagnovat, nebo dokonce i klesat. V Praze podle serveru Realitymix.cz v červenci oproti předchozímu měsíci klesla průměrná cena za metr čtvereční o jedno procento, v Brně o dvě, v Liberci nebo v Plzni dokonce o více než čtyři procenta. Oproti loňskému roku jsou sice ceny stále vysoké, v porovnání posledních měsíců je však zjevný klesající trend. Lze tak očekávat, že se v posledních letech nadhodnocené ceny dané extrémně vysokou  poptávkou vrátí zpět na přiměřenou úroveň. Pokud Vy, Vaši známí či klienti uvažujete o koupi či prodeji nemovitosti, neváhejte se obrátit na společnost OK REAL ESTATE. Zajistíme plnohodnotné poradenství a realizaci potřebných kroků pro prodej nebo koupi nemovitosti. 

OK REAL ESTATE s.r.o. - Brno
OK REAL ESTATE s.r.o. - Brno
OK REAL ESTATE s.r.o. - Brno
Mánesova 3014/16
612 00
Brno