Slunný a praktický byt 2+kk o ploše 51 m2 na vás čeká v obci Přezletice. Najdete ho v 1. patře menšího bytového cihlového domu z r. 2009. Skládá se z chodby (4,2 m2), koupelny s WC (13,6 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,9 m2) a ložnice (13,6 m2). Obývák a ložnice mají velká francouzská okna na jihozápad a zajišťují spoustu světla a tepla po většinu roku. Jako příslušenství se bude určitě hodit vlastní parkovací stání.
Všechny sítě jsou samozřejmostí – vodovod, kanalizace, elektřina, plyn a kabelové rozvody. V koupelně máte plynový kotel na vytápění i ohřev vody. V obýváku je ve zdi i specialitka – krb na líh. Měsíční provozní náklady jsou velmi rozumné, asi 4 000 Kč.
Takže když si to shrneme, výhod má tento byt spoustu:
* Blízko Prahy, ale přitom na vesnici
* Velmi dobrá občanská vybavenost
* Velmi dobré spojení do Prahy autem, busem i vlakem
* Světlý byt orientovaný na JZ (úspora za topení)
* Velký obývák se 3 francouzskými okny
* Velká koupelna s vanou a oknem
* Mnoho úložných prostor na chodbě a v ložnici
* Nový majitel bude moci převzít i nesplacenou hypotéku v hodnotě asi 900 000 Kč s úrokem pod 3%.
A to nejlepší na konec – jsou zde bezva sousedé, rodinná atmosféra a pravidelné sousedské akce. Všichni věří, že nový majitel půjde ve stopách toho současného a bude je zvát na vynikající latté a pořádat vánoční party.
Přezletice najdete hned za hranicí Prahy a sousedí s Vinoří, která ještě v Praze je. Žije zde asi 2 200 obyvatel v průměrném věku 36 let, kteří si užívají příjemnou kombinaci života v menší obci, ale přitom na dosah hlavního města. Mají tu bohatou občanskou vybavenost – školu (nová, jedna z nejmodernějších v ČR), školku, restauraci, obchod nebo lékárnu. Určitě rádi vyrazíte na Ctěnický zámek, kde je fantastické bistro a slouží jako místo setkávání obyvatel Přezletic, Vinoře i Kbel. Na Zlatém kopci je sportovní multifunkční hřiště, dětské hřiště, Žabka, kosmetika a praktický lékař. Místu pro cvičení se říká „Zlaťák“.
Kousek od bytu protéká obcí Ctěnický potok, který se vlévá do Vinořského potoka. V obci se také nalézá jeden rybník, sloužící k chovu ryb a jako požární nádrž. Na sever od Přezletic se nachází velmi významné archeologické naleziště pozůstatků Homo Erecta.
Spojení do Prahy je pohodové – autobusem na metro Letňany asi 15 minut, autem 12 minut. Nebo můžete zvolit vlak, ze Satalic se dostanete až na Masarykovo nádraží.
Kategorie | Byty 2+kk |
Lokalita | U Ctěnického Potoka 372, Přezletice |
Okres | Praha-východ |
Náklady na bydlení | 4000 Kč měsíčně |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 51 m² |
Plocha podlahová | 51 m² |
Počet podlaží | 2 |
Podlaží umístění | 2. NP |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | V bloku |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Datum nastěhování | 1. duben 2024 |
Zahájení prodeje | 8. březen 2024 |
Rok kolaudace | 2009 |
Rok výstavby | 2009 |
En. náročnost b. | C - Úsporná |
Ukazatel ENB | 112 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |